Прокуратура разъясняет

ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома  В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений возлагается обязанность по совместному содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. К общему имуществу многоквартирного жилого дома относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование (технические подвалы), включая помещения, предназначенные для организации досуга жильцов дома, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства (ст. 36 ЖК РФ). Вопросы, связанные с использованием и распоряжением таким имуществом, подлежат рассмотрению на общем собрании жильцов дома. Для обеспечения содержания и обслуживания общего имущества, а также организации оказания коммунальных услуг жильцы многоквартирного дома обязаны определить способ управления. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ такими способами являются: 1). Непосредственное управление многоквартирным жилым домом жильцами (если количество квартир в доме не превышает 16). При непосредственном управлении многоквартирным домом каждый собственник выступает заказчиком оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества. Договоры об оказании коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) каждым собственником помещений с ресурсоснабжающими организациями заключаются отдельно. 2). Управление жилым домом путем создания товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления имуществом в многоквартирном доме, его использования и обеспечения эксплуатации. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками на общем собрании. Функции заказчика по договорам оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с подрядными организациями выполняются товариществом собственников жилья. Договоры об оказании коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) с ресурсоснабжающими компаниями могут заключаться как товариществом собственников жилья, выступающим единым заказчиком, так и каждым собственником в отдельности. 3). Передача обязанностей по управлению жилым домом управляющей организации. Управляющей организацией является юридическое лицо, основным видом деятельности которого является управление и эксплуатация, техническое и санитарное содержание многоквартирных домов. Выбор управляющей организации осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. В случае, если собственники многоквартирного жилого дома на протяжении года не выбрали способ управления общим имуществом, решение о назначении управляющей организации принимается органами местного самоуправления на основании конкурса. На управляющую организацию возлагаются обязанности по оказанию всех видов услуг и выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание дома. Заключение договоров об оказании коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) с ресурсоснабжающими компаниями выполняется управляющей организацией. Деятельность управляющих организаций с 01.05.2015 подлежит лицензированию.     Помощник Кингисеппского городского прокурора   юрист 2 класса                                                                                               Т.Т. Маргиев    06.07.2015              
 
По теме
Полярный кран в реакторном отделении ЛАЭС Фото: ЛАЭС На энергоблоке №2 ВВЭР-1200 Ленинградской атомной станции-2 завершен комплекс проверок и опробований самого важного грузоподъемного оборудования реакторного отделе
16.11.2018
Фото: ЛОЭСК Ведущая энергетическая компании Ленинградской области ЛОЭСК получила от Минэнерго паспорт готовности к отопительному сезону 2018-2019 годов, сообщили 47news в пресс-службе электросетевой организации.
16.11.2018
 
ЛОЭСК к зиме готова! - ЛенОблИнформ Минэнерго выдало областным энергетикам паспорт готовности к отопительному сезону 2018-2019.
16.11.2018
 
ЛОЭСК к зиме готова! - ЛенОблИнформ Минэнерго выдало областным энергетикам паспорт готовности к отопительному сезону 2018-2019.
16.11.2018 ЛенОблИнформ
МУП «Тепловые сети» г. Гатчина сообщают, что в связи с ремонтными работами на теплотрассе будет отключение центрального отопления и горячего водоснабжения.
13.11.2018 Гатчинская правда
№ 40 В Выборге прошла встреча, посвященная капремонту В районной администрации встретились руководители Фонда капремонта, подрядных организаций, проводящих реставрационные работы в домах Выборга,
10.11.2018 Газета Выборг
Пьяный грузчик в Гатчине угрожал ножом продавщице магазина. Теперь он стал фигурантом уголовного дела.
16.11.2018 Гатчинская правда
  Гатчинский театр костюма «Катюша» совершил модное путешествие по России - от Архангельска до Ярославля, от А до Я. Оба исторических города связаны с именем Петра I и великими реками.
16.11.2018 Гатчинская правда
Гатчинский полумарафон вошел в ТОП-5 - Гатчинская правда Более двух с половиной тысяч человек из 130 городов России и девяти стран вышли сегодня на старт IX Гатчинского полумарафона, крупнейшего полумарафона на Севере-Западе.
18.11.2018 Гатчинская правда
В воскресенье Гатчину ждёт IX полумарафон! - Администрация г. Гатчина Эта новость касается не только всех любителей бега, но и автомобилистов, которым придется немного потесниться и выбрать для себя наиболее подходящий маршрут объезда в связи с временным перекрытием движения.
18.11.2018 Администрация г. Гатчина
В ФОК «Арена» десятого ноября состоялся традиционный турнир по настольному теннису, в котором приняли участие представители предприятий и организаций Гатчины и Гатчинского района.
16.11.2018 Гатчинская правда
В пятницу, девятого ноября, в администрации Гатчинского района в торжественной обстановке состоялось награждение призеров и победителей фестивалей Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне»,
15.11.2018 Гатчинская правда
Гатчинский полумарафон вошел в ТОП-5 - Гатчинская правда Более двух с половиной тысяч человек из 130 городов России и девяти стран вышли сегодня на старт IX Гатчинского полумарафона, крупнейшего полумарафона на Севере-Западе.
18.11.2018 Гатчинская правда
ФГУП « Росморпорт » объявило конкурс по выбору организации на право заключения договора на оказание эпизодических услуг буксирами ледового класса по ледокольной проводке судов в акватории морского порта Усть-Луга в перио
18.11.2018 PortNews
Фото: pixabay.com Министерство иностранных дел Эстонии дважды и  без объяснения причин отказало российскому научно-исследовательскому судну в заходе в эстонские территориальные воды.
17.11.2018 47 новостей