Прокуратура разъясняет

ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома  В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений возлагается обязанность по совместному содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. К общему имуществу многоквартирного жилого дома относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование (технические подвалы), включая помещения, предназначенные для организации досуга жильцов дома, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства (ст. 36 ЖК РФ). Вопросы, связанные с использованием и распоряжением таким имуществом, подлежат рассмотрению на общем собрании жильцов дома. Для обеспечения содержания и обслуживания общего имущества, а также организации оказания коммунальных услуг жильцы многоквартирного дома обязаны определить способ управления. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ такими способами являются: 1). Непосредственное управление многоквартирным жилым домом жильцами (если количество квартир в доме не превышает 16). При непосредственном управлении многоквартирным домом каждый собственник выступает заказчиком оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества. Договоры об оказании коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) каждым собственником помещений с ресурсоснабжающими организациями заключаются отдельно. 2). Управление жилым домом путем создания товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления имуществом в многоквартирном доме, его использования и обеспечения эксплуатации. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками на общем собрании. Функции заказчика по договорам оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с подрядными организациями выполняются товариществом собственников жилья. Договоры об оказании коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) с ресурсоснабжающими компаниями могут заключаться как товариществом собственников жилья, выступающим единым заказчиком, так и каждым собственником в отдельности. 3). Передача обязанностей по управлению жилым домом управляющей организации. Управляющей организацией является юридическое лицо, основным видом деятельности которого является управление и эксплуатация, техническое и санитарное содержание многоквартирных домов. Выбор управляющей организации осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. В случае, если собственники многоквартирного жилого дома на протяжении года не выбрали способ управления общим имуществом, решение о назначении управляющей организации принимается органами местного самоуправления на основании конкурса. На управляющую организацию возлагаются обязанности по оказанию всех видов услуг и выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание дома. Заключение договоров об оказании коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) с ресурсоснабжающими компаниями выполняется управляющей организацией. Деятельность управляющих организаций с 01.05.2015 подлежит лицензированию.     Помощник Кингисеппского городского прокурора   юрист 2 класса                                                                                               Т.Т. Маргиев    06.07.2015              
 
По теме
Гатчинский район - без света - Гатчинская правда Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение: 11 декабря с 09:00 до 17:00 Сяськелевское СП: д. Вытти,
10.12.2018
 
Плановое отключение света - ЛенОблИнформ C 10 по 14 декабря будет прекращена подача электроэнергии.  Отключение света затронет несколько населеленных пунктов.
10.12.2018
 
Гатчинский район - без света - Гатчинская правда Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение: 11 декабря с 09:00 до 17:00 Сяськелевское СП: д. Вытти,
10.12.2018 Гатчинская правда
Отключение электроэнергии - Гатчинская правда Завтра будет отключена электроэнергия в ряде населенных пунктов Гатчинского района.
10.12.2018 Гатчинская правда
Обычный мусор для жителей Ленинградской области становится дорогим   Нечего нас баловать.
06.12.2018 Тихвинская неделя
Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение:  10 декабря: с 09:00 до 17:00  Сяськелевское СП д. Вытти,
07.12.2018 Гатчинская правда
В понедельник, 10 декабря, в Гатчине на Аэродроме будет отключено холодное водоснабжение.
07.12.2018 Гатчинская правда
Фото: паблик ДТП И ЧП, СПб, vk.com Тушить пожар на Мурманской трасе рядом с постом ГИБДД выехали расчёты спасателей из Ленобласти и Петербурга.
10.12.2018 47 новостей
Заявление о нападении на микрофинансовую организацию в Гатчине поступило в полицию Ленинградской области.
10.12.2018 Гатчинская правда
Фото: Golos.io Математики-эпидемиологи проанализировали все интриги и перипетии "Игры престолов" и пришли к выводу, что в ней должны победить женщины и представители всех полов, не отличающиеся высокой лояльностью.
10.12.2018 47 новостей
Новая постановка в Святой крепости - Газета Выборг № 40 Новая постановка в Святой крепости Новая постановка в Святой крепости Спектакль «Идиот» по роману Федора Достоевского 12 лет назад уже был в репертуаре театра «Святая крепость»,
10.12.2018 Газета Выборг
№ 40 Новая выставка в галерее «Знакъ» Новая выставка в галерее «Знакъ» В галерее «Знакъ» на улице Спортивной, 10 (филиал № 1 библиотеки Алвара Аалто) на декабрь поселилась снежная сказка - полотна нескольких художников,
10.12.2018 Газета Выборг
Информация от МФЦ - Тосненский район МФЦ завершает прием документов для компенсации детского отдыха   Каникулы – самое приятное время в жизни любого ребенка.
11.12.2018 Тосненский район
Пожары в жилом секторе очень опасны, особенно в многоквартирных домах. Токсичные продукты горения, обрушение частей конструкции, высокая степень задымления и другие опасные факторы могут стать причиной гибели людей.
10.12.2018 ГУ МЧС ЛО
Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение: 11 декабря с 09:00 до 17:00 Сяськелевское СП: д. Вытти,
10.12.2018 Гатчинская правда